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住宅ローンシミュレーションの必要性
住宅を購入する場合には、多くの方がまずは住宅ローンを設定することを考えるでしょう。しかし、住宅ローンは多くの金融機関や公的機構が扱うメジャー商品であり、その中からどれを選択するのかで頭を悩ませる方も多いでしょう。住宅ローンは一般的に何十年もの期間、支払い続けていくものなので入念に選ばなければなりません。幸せになるためにマイホームを購入したのに、住宅ローンの返済が生活を圧迫し、せっかく苦労して手に入れたマイホームを手放す人が増えています。ですので自らの収入や資産状況、就業状態などを十分に考慮して住宅ローンシミュレーションを行う必要性が高まっています。
住宅ローンシミュレーション りそな体験
住宅ローンシミュレーションをりそな銀行などのサイトで試してみました。必要な情報は金融機関によっても違いますが、１．希望の借入れ金額は？２．ボーナス分返済は？希望返済額は？３．返済方法のタイプは元利均等or元金均等？４．借入期間は何年？５．金利のタイプは固定金利or変動金利？６．前年度の収入状況は？などなどを入力選択し、試算開始ボタンをクリックします。すると、わずが数秒でシミュレーション結果が表示されます。ＣＳＶ形式で保存しておけば、Ｅｘｃｅｌなどで取り込めて便利ですよ。さらに親切なことに、住宅ローンにともなって発生する諸費用、（保証会社保証料や事務取扱手数料、収入印紙代、抵当権設定にかかる登記費用など）の概算額も知ることができます。保証料や事務取扱手数料などは金融機関によって多少変わってくることもありますが、都市銀行等は大した差はありません。気軽に利用してみましょう。
住宅ローンの借換・繰り上げ返済
住宅ローンシミュレーションは住宅ローンを借り換えを考える場合にも有効です。返済中に繰り上げ返済をしたり、金利変更後の毎月の返済額がいくらになるか、住宅ローン控除額など詳細な住宅ローンシミュレーションを行えるサイトもありますし、グラフなどを用いて視覚的にわかりやすく説明してくれるサイト等さまざまなものがあります。またいくつかのシュミレーションの比較を同時に行えるサイトもありますよ。
住宅ローンシミュレーションは人まかせにしないで！
住宅ローンはとてもわかりにくいものです。そうはいっても住宅購入は一生のうちでもっとも高い買い物ですよね。住宅ローンはライフプランをしっかり考慮した上での設定が必須です。不動産屋の営業マンまかせ、銀行まかせの方がまだまだ多い気がします。家族の幸せのためにも住宅ローンシミュレーションを味方にして上手に利用しましょう。
住宅ローンシミュレーションのポイント
住宅ローンシミュレーションでは、個人情報を入れなくてもよいものも多いですから、決して見栄を張ってはいけませんよ〜現実的に考えられる数値を慎重に算出し入力してみましょう。そうすれば必ずご自身にぴったりな住宅ローンの借入れ方法などが見えてくるはずです。マイホームで幸せに過ごすためにも住宅ローンシミュレーションをお忘れなく！